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  • oscargabrielli

COMPRAR X ALUGAR


Muitas pessoas ficam na dúvida se devem comprar ou alugar um determinado bem. Normalmente essa dúvida surge com carros e imóveis.

E aí, qual a melhor opção?

Eu sempre digo que a melhor opção depende dos objetivos de cada um. Para algumas pessoas ter a sua casa própria é aquele sonho antigo, onde provavelmente ouviu seus pais ou algum tio dizendo que era importante ter a sua casa, e aquilo enraizou e s tornou um objetivo de vida.

Ter o carro próprio também era sonho de muitas pessoas da minha época, inclusive foi meu sonho em determinado momento da minha vida. Mas como sempre trabalhei na indústria farmacêutica e recebia o carro da empresa, nunca me preocupei em comprar carro. Mas tive o sonho do imóvel próprio antes de casar.

E lembro muito bem do meu pai dizendo: “Só se case depois que tiver um apartamento para morar!” E naquela época isso me fez razão. Hoje penso completamente diferente. E vou explicar porque.

Eu utilizo uma premissa para definir se alugo ou compro um carro, por exemplo: eu entendo que para eu investir em algo, o custo com ele deve ser menor do que o valor que eu teria se investisse o dinheiro. Vou dar um exemplo para facilitar o entendimento.

Imagine que você queira comprar um carro no valor de R$ 70.000,00. O financiamento que te oferecem é de 48 parcelas de R$ 1.700,00. Isso totaliza R$ 81.600,00. Ou seja, só de juros você vai PAGAR R$ 11.600,00. Além do financiamento você terá como despesas o seguro, o IPVA e a revisão. Ou seja, no mínimo, por ano, você ainda vai gastar R$ 6.000,00, aproximadamente R$ 500,00 por mês. Fora o combustível, em média R$ 600,00 por mês. E a depreciação do veículo, que você já conhece bem. Bom, o seu custo mensal com esse veículo será de R$ 2.800,00.

Depois de ler muito sobre esse tema, você decidiu comparar os valores entre comprar e alugar um carro. E descobriu que o carro que você quer custa R$ 1.500,00 por mês para alugar. Com alguns detalhes importantes: você não terá custos com seguro, IPVA nem revisão. Somente com o combustível. Ou seja, seu custo mensal com o veículo será de R$ 2.100,00, aproximadamente.

Agora que vem a grande sacada. Pega essa diferença entre os valores que serão gastos com aluguel e com a compra e simule um investimento. Utilize esses R$ 700,00 e invista em um Tesouro Prefixado 2023, aproximadamente 4 anos (prazo do financiamento).

Ao final do período você terá R$ 23.400,00, aproximadamente, já descontado o IR e as taxas do Tesouro.

Está em dúvida sobre o imóvel, faça esse exercício e compare com um aluguel. Tenho certeza que você ficará surpreso com a diferença.

É por esse motivo que eu defendo o aluguel de bens. Basta colocar no papel. Simples assim.


E aí? Você ainda acha que vale a pena comprar um carro ou apartamento?

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